BEI BCI Expertises

Bureau d’expertises et de conseils

Tarification des frais et honoraires

Tarif en vigueur du 01/01/2018 au 31/12/2018


Estimations

Estimation détaillée de la valeur vénale d'immeuble (terrain ou construction)

Rédaction d'un rapport d'une vingtaine de pages tenant compte des caractéristiques intrinsèques et extrinsèques de l'immeuble et indiquant les références prises pour l'établissement de cette estimation.

Trois pour mille de la valeur vénale estimée du bien (HTVA 21%) avec un minimum 285,00 € (HTVA 21%).

Estimation sommaire de la valeur vénale d'immeuble (terrain ou construction)

Rédaction d'un rapport d'une page tenant compte des caractéristiques intrinsèques et extrinsèques de l'immeuble.

255,00 € (HTVA 21%).

Estimation d'un prix de location (appartement ou immeuble)

Rédaction d'un procès-verbal d'estimation du prix de location normal d'un appartement ou d'un immeuble.

Forfait de base : 255,00 € (HTVA 21%), si l'immeuble demande des recherches spécifiques vu ses caractéristiques, application du barème suivant : 

  • forfait de base + 60% de la première tranche du montant du loyer mensuel estimé jusqu'à 260,00 €, 
  • forfait de base + 40% de la tranche du loyer comprise entre 250,00 € et 620,00 €, 
  • forfait de base + 30% de la tranche du loyer comprise entre 620,00 € et 1.000,00 €, 
  • forfait de base +5% de la tranche supérieure.

Analyse thermographique

Rédaction d'un rapport avec prises de vue infrarouges commentées. Cette analyse est éligible à la prime du SPW.

380,00 € (HTVA 21%). 


Procédure d'Audit énergétique (PAE)

Rédaction d'un audit énergétique dans le cadre de la procédure d'Avis Energétique (PAE) dans le secteur du logement existant en wallonie. Cette procédure est éligible à la prime du SPW.

750,00 € (HTVA 21%). 


Certificat de performance énergétique du bâtiment (PEB)

Visite de l'imeuble, analyse des doucments et rédaction d'un certificat de performance énergétique du bâtiment (PEB) dans le secteur du logement existant en Wallonie.

550,00 € (HTVA 21%). 


Conseils immobiliers

Suivi de chantier, assistance lors de réunions de réception de travaux, assistance technique en expertise judiciaire, études techniques, avant-projets d'aménagement et de transformation,...
A la vacation comprenant une visite des lieux, la rédaction d'un P.V. et la transmission de celui-ci au donneur d'ordre : 255,00 € H.T.V.A. 21%.


Etats des lieux locatifs

Etats des lieux locatifs (entrée ou sortie) en tant qu'expert d'une des partie. Ce tarif est à augmenter de 20% en cas de nomination d'un expert unique. Ces frais seront partagés équitablement entre le baileur et le preneur. Coût HTVA 21%.

Studios et Appartements 

Appartement jusqu'à 1 chambre : 245,00 €

Appartement de 2 chambres : 265,00 €

Appartement de 3 chambres : 300,00 €

Appartement de 4 chambres : 335,00 € 

Appartement de + de 4 chambres : 340,00 € + 35,00 € par chambre supplémentaire

Maisons

Maison unifamiliale jusqu'à 2 chambres : 360,00 €

Maison unifamiliale de 3 chambres : 380,00 €

Maison unifamiliale de 4 chambres : 420,00 €

Maison unifamiliale de + de 4 chambres : 440,00 € + 35,00 € par chambre supplémentaire

Bureaux et commerces 

Surface jusqu'à 50 m² : 300,00 €

Surface de 50 à 100 m² : 340,00 €

Surface de + de 100 m² : 370,00 € + 125,00 € par 50 m² supplémentaire


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