Dans le cadre d'un sinistre incendie ou dégât des eaux ou encore face à l'administration des finances lors d'une vente d'un immeuble, il est parfois difficile de se défendre valablement.

L'expert immobilier pourra vous aider à défendre vos intérêts afin que vous soyez soit correctement indemnisés, soit taxés de manière cohérente.

Fabien de GERADON, exerçant à Bruxelles et en partie francophone de Belgique depuis 1991 vous propose son  assistance lors de ces diverses situations.

Contre-expertise après sinistre dans un immeuble.

Après un dégât des eaux, une tempête ou un incendie, il n'est pas toujours facile de maîtriser la situation. Il faut aller vite et de manière efficace.

A cette fin, nous proposons notre assistance dans la rédaction de la déclaration de sinistre et de prendre en charge la réalisation de l'estimation du dommage. Après la réalisation du calcul du dommage (tenant compte des éléments détruits, perdus, abîmés, du chômage immobilier et commercial et de la perte d'exploitation ainsi que des frais d'intervention, etc.), nous vous défendons face à la compagnie d'assurance. Ceci vous permet de vous consacrer aux conséquences du sinistre de manière plus posée.

Grâce à notre très grande connaissance des problèmes immobiliers suite à un sinistre et des contrats d'assurance, nous vous proposons d'intervenir en tant que contre-expert afin d'apporter un autre point de vue vous permettant de vous défendre en tenant compte de tous les paramètres.

Formulaire de désignation de l'expert (fichier pdf).

Contre-expertise face à l'administration.

Lorsqu'un bien est cédé, légué, donné ou vendu, des droits doivent être versés à l'état. Il s'agit de droits sur vente, sur don, sur legs, etc.

L'administration de l'Enregistrement a le rôle de vérifier si le montant d'une transaction immobilière est réaliste.
A cette fin, le receveur de la localité où le bien se trouve peut réaliser une expertise de contrôle. Celle-ci tient compte de points de comparaison (autres ventes récentes dans le quartier) et d'autres facteurs que le contribuable ne maîtrise pas. Il arrive parfois que cette administration estime que le bien n'a pas été vendu à sa valeur normale et qu'elle demande de ce fait une correction du montant des droits (insuffisance). Dans ce cadre, la présence d'un contre-expert peut vous permettre de défendre vos intérêts en réalisant une estimation de l'immeuble.

Il est là pour étudier tous les paramètres de l'estimation et d'être votre conseil face à l'administration.

Grâce à notre très grande connaissance du marché immobilier, nous vous proposons d'intervenir en tant que contre-expert afin d'apporter un autre point de vue vous permettant de vous défendre en tenant compte de tous les paramètres.

Formulaire de désignation de l'expert (fichier pdf).